Naše Praha 7 - Český domov
  • Naše Praha (celá Praha)
  • Naše Praha Centrum (Praha 1, Praha 2)
  • Naše Praha 3 (Praha 3)
  • Naše Praha 4 (Praha 4, Praha 11, Praha 12)
  • Naše Praha 5 (Praha 5, Praha 13, Praha 16)
  • Naše Praha 6 (Praha 6, Praha 17)
  • Naše Praha 8 (Praha 8)
  • Naše Praha 9 (Praha 9, Praha 14, Praha 18, Praha 19, Praha 20, Praha 21)
  • Naše Praha 10 (Praha 10, Praha 15, Praha 22)
  • Zprávy
    • Zprávy
    • Sport
    • Servis
    • Rozhovory
    • Kultura / Volný čas
    • Příspěvky čtenářů
    • PR články
  • Kalendář akcí
  • Mapa
  • Infoservis
  • Řádková inzerce
  • Zprávy
  • Kalendář akcí
temp° 8°C

přihlášení registrace
Pondělí 25. Lednasvátek má Miloš
Rubriky
  • Zprávy
  • Sport
  • Servis
  • Rozhovory
  • Kultura / Volný čas
  • Příspěvky čtenářů
  • PR články

Odborníci radí při nákupu novostavby věnovat zvýšenou pozornost materiálům

Koupit byt v novostavbě, nebo ve starším domě? Která z variant je výhodnější a pro koho? Až tři čtvrtiny obyvatel touží po vlastním bydlení a každý druhý Čech by rád vyměnil současný byt za větší a modernější. U starších domů musí počítat s dodatečnými náklady na průběžné rekonstrukce včetně dispozičních požadavků, při výběru nového bytu je třeba dát pozor na dodržení technických norem a hlavně: kvality materiálu.

Odborníci radí při nákupu novostavby věnovat zvýšenou pozornost materiálům
- foto: idnes.cz

Byty v novostavbách kopírují současné trendy v nárocích, dispozici a architektuře. Klienti požadují prostorné a vzdušné místnosti, dostatečně prosluněné, kuchyně je většinou součástí obývacího pokoje. Součástí bytu je balkon nebo terasa a parking přímo v objektu snadno dostupný výtahem. Hlavní nevýhodou oproti starším bytům z počátku 20. století jsou nižší stropy a velikosti jednotlivých místností,“ uvedl Jan Kalaš, obchodní ředitel společnosti Star Group.

Při koupi novostavby radí Jan Kalaš dbát na tři důležité faktory: celkovou kvalitu stavby, co se týče použitých materiálů a splnění technických standardů, schopnost developera dostát svým závazkům v dohodnutém čase a jakým renomé se pyšní generální zhotovitel stavby. „Pěkný byt s lacinými materiály v interiéru – dveřmi, podlahami a obklady – nebo s nízkou kvalitou zpracování nebude nikdy působit moderním dojmem,“ poznamenal Jan Kalaš.

Jak ale ještě před koupí novostavby rozeznat například zvukové odhlučnění okolí? „Pokud je byt již dokončený, opravdu doporučuji provést osobní testování akustiky a klidně si vyžádat s tím spojenou prohlídku sousedních prostor. Pokud byt sousedí s koupelnou druhého, je vhodné otestovat sousední prostory nejen na hlasy a zvuky, ale i na klapání podpatků a hlasitost tekoucí vody. Taková zkouška lehce odhalí základní nedostatky i bez přítomnosti znalce,“ uvedl Jan Kalaš ze Star Group. Pokud je byt ještě ve výstavbě, je vhodné zkontrolovat jeho neprozvučnost po technické stránce z dostupné dokumentace, v níž je možné dohledat kvalitu akustické zdi, skladbu stropů nebo odhlučnění nášlapných vrstev podlahy.

Je zřejmé, že mnohem více technických nedostatků v sobě skrývá starší byt. Kromě nižší pořizovací ceny musí kupující počítat s vícenáklady na další rekonstrukce. „Největší roli hraje při prodeji starších bytů lepší cenová dostupnost a oblíbené územní části. Pokud chcete byt v Praze 2, nemáte mnoho jiných možností než koupit starší byt,“ vyjmenoval Jan Kalaš. „Novostavby jsou příhodné pro lidi, kteří hledají pohodlí, klid, případně mají jiné nároky – například parkování přímo pod bytem, velký balkon a podobně – nebo prostě chtějí bydlet v moderní zástavbě a neřešit tepelné izolace, způsob odvětrání, veškeré rozvody a další rekonstrukce či nekonečné diskuse s památkáři při elementární úpravě,“ popsal Jan Kalaš.

Díky nízkým úrokovým sazbám hypoték je trh s novými i starými byty opět na vzestupu. Podle údajů společnosti Star Group vzrostla poptávka po bytech v novostavbách meziročně o 10 procent, zájem o  byty se třemi, čtyřmi a více pokoji se vlivem silných ročníků dokonce zdvojnásobil. Právě tyto rodiny s dvěma malými dětmi jsou nejsilnější skupinou poptávající byty v moderních novostavbách blízko přírody, sportovního vyžití, se zajištěnou občanskou vybaveností a snadným spojením do centra. Z variant splácení nájmů nebo hypotéky volí jako výhodnější úvěr a vlastní bydlení.

„Sledujeme také návrat ke koupi starších bytů – dochází totiž k velké transformaci starších bytových domů v centrech velkých měst, například v Praze 1 a 2, kde v minulých letech dominovaly přetvořené kanceláře a hotely. Nyní jsou stejné prostory konvertovány zpět na byty. Takové nemovitosti však patří vzhledem k umístění v relativním centru do nejvyšší cenové kategorie,“ dodal Jan Kalaš.

Poslat článek emailem

Váš email:

Email příjemce:

Vzkaz pro příjemce:

Opište kód z obrázku: kodzobrazku

Tweet
  • Galerie
  • Video
  • Komentáře
  • Mapa
  • Poslat emailem
  • Vytisknout
  • Sdílet článek

Podobné články

Nehoda tramvaje s chodce. Ilustrační foto DPP

Loni téměř o 50 % ubylo srážek tramvají s chodci

Vydáno 8.1.2021

Praha - Poprvé za uplynulých 15 let ani jedna nehoda chodec-tramvaj neskončila smrtí. Navíc v téměř všech sledovaných ukazatelích srážek tramvají s chodci došlo loni v Praze k výraznému meziročnímu zlepšení. Dopravní podnik Praha (DPP) za loňský rok eviduje celkem 47 případů, což je pokles bezmála o 50 %.

Václava Neckáře letos potěšila reedice jeho slavného alba Planetárium.

Václav Neckář: Na Vánoce nezůstávejte sami!

Vydáno 17.12.2020

Dlouholetá ikona naší populární hudby Václav Neckář (77) má z letošního roku rozporuplné dojmy. Na jedné straně zrušené koncerty a příliš mnoho volného času, na druhé straně jej potěšila reedice jeho úspěšného alba Planetárium. Nejen o tom jsme si povídali v jeho útulném branickém domě, kde nám společnost dělal i Václav Neckář mladší.

Vagóny se samy rozjely a poškodily auto i drážní domek

A zase ty vlaky: Vykolejení vagónů u Prahy a zranění

Vydáno 14.8.2020

Záchranáři, hasiči i policisté vyjížděli v pátek ráno do Mstětic na Praze-východ. Na trati mezi Prahou a Lysou nad Labem vykolejil nákladní vlak, respektive vagóny, které se samy rozjely a smetly sobní auto.

AKTUALIZOVÁNO
13.2.2014 21:04
POČET SDÍLENÍ
krát
  • Vydáno:13.2.2014 20:51
  • Autor:Petra Ďurčíková
  • Rubrika:Zprávy
  • Lokalita:Naše Praha 7
Petra Ďurčíková
1GALERIE
 VIDEO
0KOMENTÁŘE
 MAPA
Své novinky představí Ducati, Yamaha, Kawasaki, Harley-Davidson, Husqvarna a spousta dalších

Na motorky tradičně do Holešovic

Už za pár dnů v Praze vypuknou velké oslavy. Na výstavišti v pražských Holešovicích se bude od čtvrtka 5. do neděle 8. března opět konat tradiční veletrh Motocykl a s ním i největší česká soutěžní výstava motocyklových staveb a přestaveb Bohemian Custom Bike. Mezinárodní veletrh motocyklů, čtyřkolek a příslušenství se letos koná už po devatenácté! BCB letos vstupuje do druhé desetiletky svého života a bude to opět jediná národní custom show pořádaná v zimních měsících v České republice!

Na veletrhu se představí přední světové značky v nejrůznějších oborech

Nenechte si ujít jarní trendy v oblasti kosmetiky, líčení, kadeřnictví a nehtového designu

Druhý dubnový víkend by si měli v kalendáři tučně označit všichni milovníci krásy i moderního životního stylu, vyznavači kvalitní kosmetiky, zajímavého líčení a kadeřnického umění. Na Výstavišti Praha Holešovice se totiž v termínu od 10. do 11. dubna uskuteční mezinárodní veletrh INTERBEAUTY PRAGUE 2015, který je nejvýznamnější akcí svého druhu v České republice.

Akce v CČM

Zapomeňte na stres a užijte si předvánoční období v Centru Černý Most

Jsou Vánoce vaším nejoblíbenějším obdobím roku, anebo je kvůli stresu, jenž jim v dnešní době často předchází, vnímáte spíše s rezervou a obavami? V obou případech nabízí perfektní řešení Centrum Černý Most. Pro letošek totiž připravilo program ve znamení adventních tradic, stejně jako služeb ušitých na míru všem, kteří si přejí zvládnout přípravy na zimní svátky především v klidu a maximálním pohodlí.

Všechny filmy uváděné v letním UPC MAX kině doplní autogramiády jeho autorů nebo herců.

Centrum Černý Most otevře letní kino s projekcemi nejlepších českých filmů zdarma!

Letošní prázdniny se v Centru Černý Most ponesou na filmové vlně. Na jeho střeše bude každý čtvrtek mezi 23. červnem a 25. srpnem diváky vítat letní UPC MAX kino, které vždy od 21 hodin zdarma postupně promítne desítku vybraných českých snímku.

Šedý zákal nelze odstranit žádnými léky ani brýlemi.

K šedému zákalu směřujeme všichni

Šedy zákal neboli katarakta je oční onemocnění, při kterém dochází k zakalení čiré lidské oční čočky. Toto zakalení brání průchodu světelných paprsků na sítnici, a člověk si tak při-padá, jako by viděl přes mlhu. Jedná se o časté oční onemocnění, které komplikuje život řadě lidí, přitom se dá jednoduše vyřešit.

Své novinky představí Ducati, Yamaha, Kawasaki, Harley-Davidson, Husqvarna a spousta dalších

Na motorky tradičně do Holešovic

Už za pár dnů v Praze vypuknou velké oslavy. Na výstavišti v pražských Holešovicích se bude od čtvrtka 5. do neděle 8. března opět konat tradiční veletrh Motocykl a s ním i největší česká soutěžní výstava motocyklových staveb a přestaveb Bohemian Custom Bike. Mezinárodní veletrh motocyklů, čtyřkolek a příslušenství se letos koná už po devatenácté! BCB letos vstupuje do druhé desetiletky svého života a bude to opět jediná národní custom show pořádaná v zimních měsících v České republice!

Na veletrhu se představí přední světové značky v nejrůznějších oborech

Nenechte si ujít jarní trendy v oblasti kosmetiky, líčení, kadeřnictví a nehtového designu

Druhý dubnový víkend by si měli v kalendáři tučně označit všichni milovníci krásy i moderního životního stylu, vyznavači kvalitní kosmetiky, zajímavého líčení a kadeřnického umění. Na Výstavišti Praha Holešovice se totiž v termínu od 10. do 11. dubna uskuteční mezinárodní veletrh INTERBEAUTY PRAGUE 2015, který je nejvýznamnější akcí svého druhu v České republice.

Akce v CČM

Zapomeňte na stres a užijte si předvánoční období v Centru Černý Most

Jsou Vánoce vaším nejoblíbenějším obdobím roku, anebo je kvůli stresu, jenž jim v dnešní době často předchází, vnímáte spíše s rezervou a obavami? V obou případech nabízí perfektní řešení Centrum Černý Most. Pro letošek totiž připravilo program ve znamení adventních tradic, stejně jako služeb ušitých na míru všem, kteří si přejí zvládnout přípravy na zimní svátky především v klidu a maximálním pohodlí.

Všechny filmy uváděné v letním UPC MAX kině doplní autogramiády jeho autorů nebo herců.

Centrum Černý Most otevře letní kino s projekcemi nejlepších českých filmů zdarma!

Letošní prázdniny se v Centru Černý Most ponesou na filmové vlně. Na jeho střeše bude každý čtvrtek mezi 23. červnem a 25. srpnem diváky vítat letní UPC MAX kino, které vždy od 21 hodin zdarma postupně promítne desítku vybraných českých snímku.

Šedý zákal nelze odstranit žádnými léky ani brýlemi.

K šedému zákalu směřujeme všichni

Šedy zákal neboli katarakta je oční onemocnění, při kterém dochází k zakalení čiré lidské oční čočky. Toto zakalení brání průchodu světelných paprsků na sítnici, a člověk si tak při-padá, jako by viděl přes mlhu. Jedná se o časté oční onemocnění, které komplikuje život řadě lidí, přitom se dá jednoduše vyřešit.

  • Pošli námět na článek
  • Pošli video
  • Pošli fotogalerii
  • Vložit akci
  • Vložit akci

Naše Praha 7

  • Kalendář akcí
  • Infoservis
NP7 - 01/2021

Archív tištěného vydání

  • NP7 - 01/2021
  • NP7 - 23/2020
  • NP7 - 22/2020
  • NP7 - 21/2020
  • archiv       

Regionální redakce

  • Praha - centrum
  • Praha 3
  • Praha 4
  • Praha 5
  • Praha 6
  • Praha 7
  • Praha 8
  • Praha 9
  • Praha 10
  • O nás
  • Kontakty
  • Zprávy
Český domov.cz
  GoPay.cz